Abogados especialistas en usucapión en toda España
¿Llevas décadas poseyendo una vivienda, una finca o un terreno que sigue a nombre de otra persona? Te ponemos en contacto con el abogado que llevará tu caso personalmente: estudio de viabilidad, estrategia de prueba y reclamación de tu propiedad.
- ✅ Revisado por abogados colegiados
- ✅ Especialistas en toda España
- ✅ Te llamamos en menos de 24 horas
¿Es tu caso? Situaciones que resolvemos
Cada situación posesoria tiene su estrategia. Estas son las seis que más nos consultan; entra en la tuya para ver plazos, pruebas necesarias y cómo actuar:
¿Qué es la usucapión y por qué necesitas un abogado especialista?
La usucapión o prescripción adquisitiva permite adquirir la propiedad de un bien por poseerlo de forma pública, pacífica e ininterrumpida durante el plazo legal: con carácter general, 10 o 20 años con justo título y buena fe, y 30 años sin ellos, en el caso de los inmuebles.
Sobre esa base sencilla se acumulan los matices que deciden pleitos: qué actos interrumpen el plazo, qué pruebas convencen a un juez, qué ocurre entre coherederos o qué régimen se aplica en territorios con Derecho civil propio. Si quieres entender la figura a fondo, empieza por nuestra guía completa sobre qué es la usucapión; si lo que quieres es resolver tu situación, sigue leyendo: para eso estamos.
Cómo trabajamos: de tu consulta a tu abogado en 3 pasos
- Cuéntanos tu caso. Rellena el formulario en 2 minutos: provincia del inmueble, tipo de caso, años aproximados de posesión y tu teléfono.
- Te llamamos en menos de 24 horas. Un abogado especialista analiza si tu posesión reúne los requisitos, qué plazo se aplica a tu territorio y qué pruebas tienes o puedes conseguir.
- Te ponemos en contacto con tu abogado. El letrado que estudia tu caso es quien lo llevará: extrajudicial o judicialmente, hasta inscribir tu propiedad en el Registro.
Plazos de usucapión de un vistazo
Estos son los plazos generales para adquirir la propiedad por posesión continuada en España. La cifra exacta de tu caso depende del tipo de bien, de la buena fe y del territorio.
| Situación | Plazo | Base legal |
|---|---|---|
| Inmuebles, con justo título y buena fe (entre presentes) | 10 años | Art. 1957 CC |
| Inmuebles, con justo título y buena fe (entre ausentes) | 20 años | Art. 1957 CC |
| Inmuebles, sin título ni buena fe (extraordinaria) | 30 años | Art. 1959 CC |
| Bienes muebles, con buena fe | 3 años | Art. 1955 CC |
| Bienes muebles, sin buena fe | 6 años | Art. 1955 CC |
| Inmuebles en Cataluña (régimen propio) | 20 años | Art. 531-27 CCCat |
| Dominio público (calles, caminos públicos, montes vecinales) | Nunca | Imprescriptible |
Consulta el detalle en la guía de plazos año a año o calcula tu caso con la calculadora.
¿Usucapión o expediente de dominio? No son lo mismo
Muchas personas que nos consultan mezclan las dos vías, y elegir mal cuesta tiempo y dinero. La diferencia esencial: la prescripción adquisitiva sirve para convertirte en propietario por haber poseído durante el plazo legal; el expediente de dominio es un procedimiento notarial para quien ya es dueño pero no puede acreditarlo registralmente (inmatricular una finca o reanudar el tracto sucesivo).
En la práctica: si tu problema es solo documental-registral y tu titularidad no está en disputa, probablemente tu vía sea notarial. Si necesitas que se declare que la propiedad es tuya por la posesión de años —o alguien te la discute—, tu vía es la que trabajamos aquí. En el estudio de viabilidad te decimos con claridad cuál te conviene, aunque no sea la nuestra. Comparándolas punto por punto verás qué vía te conviene.
Preguntas frecuentes antes de consultar tu caso
¿Se puede hacer una usucapión sin abogado?
Si hay que acudir a juicio declarativo, la ley exige abogado y procurador en la práctica totalidad de los casos por razón de la cuantía. Además, la carga de la prueba recae en quien alega la posesión: un especialista marca la diferencia entre ganar y perder décadas de posesión.
¿Cuánto cuesta un abogado especialista en usucapión?
Depende de la vía (extrajudicial o judicial), la cuantía del inmueble y la complejidad de la prueba. En el estudio de viabilidad recibes un presupuesto cerrado antes de decidir. Aquí desglosamos cuánto cuesta un juicio de usucapión.
¿Cuánto tarda un procedimiento de este tipo?
Un procedimiento judicial declarativo suele prolongarse entre uno y tres años según la carga del juzgado. La preparación de la prueba antes de demandar es la fase que más acorta el resultado: cuanto mejor llegue el caso, menos vueltas da.
¿Trabajáis en toda España, incluidos los territorios con Derecho foral?
Sí. Colaboramos con abogados especialistas en todo el territorio, incluidos los regímenes propios de Cataluña, Navarra o Galicia, donde los plazos y requisitos de la prescripción adquisitiva cambian de forma sustancial.
Alguien está poseyendo un inmueble mío, ¿me afecta todo esto?
Sí, y el tiempo corre en tu contra: cada año de posesión ajena sin oposición formal acerca al poseedor a consolidar derechos. Actúa cuanto antes o consúltanos directamente.
Cuéntanos tu caso hoy
Cada mes que pasa cuenta: a favor de quien posee y en contra de quien espera. Rellena el formulario y un abogado especialista te llamará para estudiar la viabilidad de tu caso.
Normativa citada
- Código Civil: arts. 1955, 1957 y 1959
- Codi Civil de Catalunya: art. 531-27
- Ley de Enjuiciamiento Civil: arts. 23 y 31
Este contenido es informativo y no sustituye el asesoramiento de un abogado. Consulta tu caso concreto.
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